Město Uničov
Masarykovo nám. č. l, 783 91 Uničov

Z/01/2012

Zásady pro obsazování bytů v domech zvláštního určení s pečovatelskou službou

Rozdělovník:
Výtisk
   č.	Útvar	Převzal	Datum	Výtisk
   č.	Útvar	Převzal	Datum	
1	ST			11	VI			
2	MZ			12	ŽP			
3	MS			13	SC			
4	TA			14	DO			
5	AT			15	MP			
6	CS			16	AI			
7	OR			17	ŽÚ			
8	FN			18	KT			
9	KA							
10	VS							

Projednáno v Radě města Uničova: 3. 4. 2012
Účinnost směrnice: 1. 5. 2012			
Datum vydání: 1. 5. 2012   

Počet stran: 4

Obsah:	Článek 1 – Byt v domě zvláštního určení
Článek 2 – Evidence žádostí
	Článek 3 – Pravidla pro zařazení žádostí 
	Článek 4 – Přidělení bytu v domě zvláštního určení
	Článek 5 – Překážky k uzavření nájemní smlouvy 
	Článek 6 - Závěrečná ustanovení

Čl. 1
Byt v domě zvláštního určení

1.1	Byty v domech zvláštního určení jsou byty v domech s pečovatelskou službou a v domech s komplexním zařízením pro zdravotně postižené občany.
1.2	Byty zvláštního určení jsou byty zvlášť upravené pro ubytování zdravotně postižených osob. Podrobnosti stanoví obecně závazný právní předpis.
1.3	Byty v domech zvláštního určení se nachází v Uničově v domech na ulici Bratří Čapků 
č. p. 661, 662, 663 a Gymnazijní č. p. 237.

Čl. 2
Evidence žádostí

2.1	Žádost lze podat písemně na podatelně MěÚ v Uničově nebo v kanceláři Centra sociálních služeb Uničov, příspěvková organizace (dále jen CSS). 
2.2	Žadatel podává žádost na předtištěném formuláři, který vydá CSS nebo MěÚ Uničov, odbor sociálních věcí a zdravotnictví.
2.3	Žádost je evidována CSS dle podacího čísla včetně data na podacím razítku podatelny.
2.4	Žádost lze zrušit na základě písemného prohlášení žadatele. 
2.5	Podání žádosti nezakládá právní nárok na přidělení bytu.

Čl. 3
 Pravidla pro zařazení žádostí

3.1	Žádost může podat: 
a) občan, který dosáhl důchodového věku nebo 
b) občan, jemuž byl přiznán invalidní důchod pro invaliditu III. stupně nebo
c) manželská dvojice, jestliže alespoň u jednoho z nich jsou splněna uvedená kritéria pro poskytování služeb sociální péče (pečovatelské služby) a druhý ze závažných důvodů potřebnou péči nemůže poskytnout.
3.2	Byt zvláštního určení může být pronajat žadateli pouze se zvýšenou mírou potřeby poskytování pečovatelské služby dle čl. 4 těchto zásad.
3.3	Žadatel musí mít trvalé bydliště v Uničově nebo v místních částech Uničova po dobu alespoň 2 let před podáním žádosti.

3.4	V případě, že zdravotní stav a sociální poměry žadatele odůvodňují potřebu bydlení v bytě zvláštního určení, může mít žadatel trvalé bydliště v Uničově nebo v místních částech Uničova po dobu kratší než 2 roky před podáním žádosti.
3.5	Koupil-li žadatel v průběhu 5 let před podáním žádosti byt od města Uničova do svého vlastnictví, může žadatel podat žádost o přidělení bytu zvláštního určení pouze, je-li potřeba bydlení v bytě zvláštního určení odůvodněna jeho zdravotním stavem a sociálními poměry.

Čl. 4
Přidělení bytu v domě zvláštního určení

4.1 Při rozhodování o přidělení bytu bude vždy upřednostněn žadatel podle aktuálního zdravotního stavu a míry potřebnosti poskytování pečovatelské služby.
4.2 Ředitel CSS předkládá žádosti Komisi sociálních věcí a zdravotnictví Rady města
    Uničova (dále jen komisi) spolu se svým
    vyjádřením k projednání.
4.3 Při posouzení žádosti přihlédne komise:
a)	ke splnění kritérií v čl. 3,
b)	k zdravotnímu stavu (vyjádření ošetřujícího praktického, příp. odborného lékaře),
c)	k osamělosti občana,
d)	k celkové sociální situaci občana,
e)	k již zavedené pečovatelské službě,
f)	k době podání žádosti,
g)	k vhodnosti současného bydlení (bariery),
h)	ke skutečnosti, zda žadatel vrátí městu svůj dosavadní byt,
i)	k špatnému soužití v rodině (problémy rodinného systému),
j)	k domácímu násilí,
k)	ke skutečnosti, zda žadatel není dlužníkem vůči městu, 
l)	ke skutečnosti, zda má žadatel přiznaný příspěvek na péči.
4.4 Po projednání v komisi je přidělení bytu zvláštního určení vybranému žadateli navrženo radě města k projednání a ke schválení uzavření nájemní smlouvy.
4.5 V akutním případě předloží návrh na obsazení bytu ředitel CSS radě města bez projednání v komisi a o této skutečnosti informuje komisi na nejbližším zasedání.
4.6 Po projednání a schválení v radě města je s žadatelem uzavřena nájemní smlouva na dobu určitou (1 rok). V případě řádného bezproblémového užívání bytu a potřebnosti pečovatelské služby (uzavření smlouvy o poskytování sociální služby s CSS ve smyslu ust. §40 zákona č. 108/2006 Sb., o sociálních službách, souvisejících ustanovení a prováděcích předpisů o sociálních službách) bude nájemní smlouva obnovována vždy na stejnou dobu i v případě úmrtí jednoho z manželů, který měl uzavřenou smlouvu o poskytování sociální služby - pečovatelské služby. V opačném případě nebude smlouva 
o nájmu bytu prodloužena. 

Čl.5
Překážky k uzavření nájemní smlouvy

5.1 Nájemní smlouvu nelze uzavřít, pokud:
a) žadatel koupil v průběhu 5 let před podáním žádosti byt od města Uničova do svého vlastnictví,  výjimkou je případ uvedený v  čl. 3 bod 3.5,
b) zdravotní stav žadatele nevyžaduje potřebu pečovatelské služby, popř. lze-li tyto úkony zajistit do místa bydliště,
c) je žadatel nájemcem nebo vlastníkem bytu nebo jiné nemovitosti vhodné k bydlení, kam mohou být zavedeny terénní úkony pečovatelské služby zcela řešící jeho problémy se soběstačností,
d) je žadatel nájemcem nebo vlastníkem bytu či nemovitosti, kde lze provést stavební úpravy odpovídající podmínkám zdravotně postiženého, 
e) žadatel trpí psychózami a jinými psychickými poruchami, které potřebují dohled a pod jejichž vlivem by byl narušován život v domě zvláštního určení, jako jsou psychopatie s rysy nesnášenlivosti a asociálním jednáním, alkoholismus a jiné toxikománie,
f) žadatel má komplexní ztrátu soběstačnosti a je odkázaný na 24 hodinovou péči a dohled jiné osoby.

Čl. 6
Závěrečná ustanovení

6.1 Kontrolu dodržování zásad provádí vedoucí odboru sociálních věcí a zdravotnictví MěÚ Uničov.
6.2 Tyto zásady ruší Zásady Z/02/2007 – zásady pro obsazování bytů v domech zvláštního určení s pečovatelskou službou ze dne 1. 2. 2007.
6.3 Projednáno a schváleno v radě města dne 3. 4. 2012.

……………………………..					………………………………
 Ing Jarmila Kaprálová					Bc. Miroslava Hoduláková, DiS.